嘘ついて、普通にルール違反する業者さんたち。

今年に入り、これまでやり取りをしていなかった不動産業者さんと、新たなやり取りも始めました。

今は買うつもりがなくても、やはり話がお上手なので、ついつい買いたい気持ちにさせられます。

本日もやり取りをおこない、改めて感じました。

しばらく連絡は絶つ予定です。

問い合わせ　→　購入見込客

結局買わせる方向に向かわせる。

今の中で、何とか良いものを見つけようとします。

(全部良いものがなくても、その中で比較して、まだマシなものを買わせようとする)

「買わない方が良い」と言う選択肢は、当たり前ですがありません。

そりゃ売買して、手数料貰ってナンボですし、買う意思が合って問い合わせするので当たり前と言われれば・・。

やり取りを重ねるうちに

1度では分かりませんが、やり取りしていると分かってくるものですね。

先日言っていた事と、今言っていることが違う。

都合の良い方で押し、その時々で異なることを言う。

また嘘もあったり・・。

いまドラマでも「正直不動産」をやっていますが、嘘ついて売ってナンボなのですね。

消費者からすると、金額が高い不動産で、そんなんやめて欲しいです。

普通にルール違反

売却しようと検討したとき、　3カ月だけの専属専任媒介契約を始めは締結しました。

「専属専任契約」ですが、契約書には3カ月経過後は「自動更新」と記載がありました。

今なら分かりますが、専属専任契約は3カ月契約しか締結できません。

自動更新等の文言がある場合、それはルールに反しており、その契約は更新のない3カ月契約になります。

普通にルール違反の契約書を作成して、顧客に同意を取らせる。

さらに、顧客からの問い合わせに対して、

「契約書に記載されているから」と解約できないように持っていくパターンなのでしょうね。

普通にルール違反を堂々と契約していますが、監査的な感じでチェックしないからやりたい放題なのでしょうか・・？

人を介さない取引

株式や投資信託はオンラインで取引できます。

いつか不動産も営業マンを介することなく、オンラインで取引できるようになると嬉しいですね。

営業トークや惑わしに遭遇することなく、淡々と自分の基準で探し、売買することができます。

ただ不動産は本当に色々なケースがあり過ぎて、難しいです。

あらゆる知識を自分で習得は正直難しそうなので、できるかは別なので、サポートが必要になりそうです。

サポート費用は20～30万と、法律で今ほど高くない金額で決めてと良いのにな・・。

まだまだ先なのかな？？

今日は不動産営業マンへの不信感が募る日でした。

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