定価がないから相場が分かり辛い。建築会社からの残置物処理の概算、即決＆その価格差は？！

昨日、建築会社さんに連絡しました。

連絡事項

現地写真を2枚添付の上、現状の説明しました。

・除草作業をしたところ、コンクリートの塊含む残置物が出てきたこと

・買主さんより、決済日までに撤去して欲しいという要望

・撤去の処理ができそうな業者さんに見積もりを取ると、対応できない会社があったり、対応できても金額が高めだったこと

・御社の繋がりのある業者さんで、良心的な価格でご対応いただけそうな会社さんがあればご紹介いただきたいこと

建築会社さんから回答

昨日は水曜日、建築会社さんはお休みでした。

休み明け、年末のお忙しい中、私が提供した現地写真を元に、建築会社さんの工事業者さんへ確認してくださいました。

概算

多くみて、15～20万。

実際に現地調査してみてにはなりますが、「15万以内でも収まるかも？」とのこと。

仲介さん経由の業者さんの提示額は約25万、提示額は24万2,000円でした。

ざっと5～10万の価格差です。

価格差

これらの金額には消費税がオンされます。

・仲介さん経由：24万2,000円×1.1%＝266,200円

・建築会社さん経由/上限：22万×1,1%＝220,000円　→　価格差：46,200円

・建築会社さん経由/下限：15万×1,1%＝165,000円　→　価格差：101,2000円(もう少し下がるかもとも言っていました)

相場が分かり辛いサービス

不動産関連は相場が分かり辛いサービスが多いなと思います。

建物の修理や工事、水道系のトラブル等もですが、HPに定価は載っていません・・。

最低○○円～等の表示はありますが、結局、現地をみないと分からないとなっています。

HPに定価を書かない商売は、相場が分かり辛く、強気な金額を提示してきます。

仲介さんの繋がりのある業者ではない

今回は仲介さんがいつも使っている、日頃から繋がりのある業者さんではありませんでした。

話を聞いていて、明らかに載せられている感じがしました。

また仲介の担当者には、「3社当たったので(結果2社断られる)、あとは自分で探してください」と言われました。

初めてやり取りする業者さんは尚更、相見積は必須だと思います。

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