今月売却する物件があります。
今後はどうしていこうか、一旦様子見かなと思っていました。
東京ワンルーム・1K、供給過剰65000戸…空室による値下げ競争が始まる!借りる単身者はチャンス | 不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します! (ameblo.jp)
部屋を小さくすると、戸数が増え、収入が増えて利回りが上がる。
コロナな下で、テレワークが当たり前となりました。
新卒の社会人はオンラインで研修&テレワークで仕事ができれば、東京に引っ越してくる必要もない。
また自宅で仕事をすることになると、仕事&食事&寝る&休日、ずっと狭い同じ空間にいなければいけません。
数日であれば良いですが、長く続くと息苦しくなるかもしれませんね・・。
下がるマンション 不動産大予測:賃貸住宅は東京23区独り負け コロナで変わる不動産事情 | 週刊エコノミスト Online (mainichi.jp)
一方、高額賃貸はほぼ満室のようです(いわゆるJリート所有)。
高額所得の方が東京には、沢山いらっしゃるのですね。
地震の多い日本。
近年は地震以外の自然災害リスクも増えました。
暫くは「インデックス&高配当個別株+Jリート投資」と思っていました。
災害リスクは伴いますが、地理的にリスクの少なそうな首都圏に限定し、前向きに購入しようと思っています。
条件が見合わなければ、買う予定はありません。
本当はできれば北関東を狙いたかったのですが、金融機関的に難しいと感じました。
始めの物件だけでなく、今後の購入も考慮すると、厳しそうです。
![]() |
Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて [ 玉川陽介 ] 価格:2,068円 |
![]() |
不動産投資の「収益計算」本格入門 不動産投資専門税理士が教える [ 稲垣浩之 ] 価格:2,035円 |
【アンケートに答えるだけで5,000円分】
*応援いただけると次回への活力になります!