今日は業者さんと会う約束をしていたので、行ってきました。
自宅から近いので、いつも自転車か歩きです。
約束の時間より前に連絡がありました。
9月に売主さん(一部土地買戻し)と業者さんに同行いただき、境界線の確認をおこないました。
その時、越境等についてメモをし、業者さんと私でお互いに確認しました。
照らし合わせて再確認したいので、私の手元のメモが欲しいとのこと。
重要事項説明書を作成のために詳細情報が必要のようでした。
お店に入ると、机に書類が準備されていました。
そこに確認書類の一式が置かれていました。
その中には買付証明書も入っていました。日付を見ると11月上旬でした。
「こんなに早くに買付をもらっていたのですか?」とお聞きしました。
すると、「実は買主さんに迷いがあり、意向が変わる可能性が高く、買主側の仲介会社さんが少し温めていた」とのことでした。
そして私がお願いしている業者さんが受け取った後も、買主さんには迷いがあり、正式な意思が確認できないため手元で温めていたようでした。
金融機関の融資承諾は既にもらえたようです。
融資承諾得られた後も、「大丈夫だろうか?」と今日現在、最終決断に至っていないようです。
迷いの期間が長すぎて、早く契約にもっていきたいご様子とのこと。
今回の方は1棟目ではないようですが、大きな買い物なので踏み切れずにいるのは分かります。
ただ融資承諾までいただいるのでしたら、銀行担当者さんも取りこし苦労になってしまいそうですね。
その他の状況もお聞きしました。
現地確認はちょこちょこあるようですが、進んでいるのはもう1件。
こちらの方が融資を打診している金融機関を聞いて、「きっと大丈夫そう・・」と思いました。
意外にこちらの方のほうがスムーズに進んでしまうかもしれませんね。
対象地の住所を確認し、評価証明書取得にための委任状に押印しました。
買付証明書に指値された金額が記載されていました。
もう一人の候補の状況を確認しながら、私の希望の対応方法&値引き額の上限をお伝えし、業者さんの中で対応いただくことにしました。
スムーズにいけば、来月には契約締結(1月決済)できれば良いな、と思っています。
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