和やかな土地の決済、無事に完了・・・今日の流れ

2021年10月15日ブログ, 不動産投資

今日はいよいよ土地の決済の日です。

6月からやり取り開始し、始めは公的機関にも相談しながら進めてきました。とても長かったです。

準備

必要書類は昨日、準備しました。

決済は11時～、自宅です。

あとは現金を準備するのみ。

最近は銀行でシステムトラブルが発生し、引き出せないというニュースがありました。

その銀行さんではないのですが、万が一に備え、前日に引き出そうとも思いました。

当日トラブルがあった場合、他の銀行から引き出して立替えることもできるので、当日にすることにしました。

移動時間を含めた決済時間が早ければ、前日に準備していました。

引き出しは以下4つ分です。

封筒にそれぞれ分けて準備しました。

銀行A(法人口座)
・残代金と固定資産税の日割分相殺金額→売主の建築会社さんへ
・所有権移転と報酬→司法書士さんへ

銀行B(個人口座)
・残代金と固定資産税の日割分相殺金額→売主の建築会社さんへ
・所有権移転と報酬→司法書士さんへ

色々お話をしながら始まりました。

司法書士さんの必要な書類をスキャンし、印刷してお渡しました。
・売買契約書の写し
・売主さんの公的証明書(免許証の写し)
・買主の公的証明書(免許証の写し)

買主としていただく必要書類(筆界確認書の原本等)を全て確認　→　残金の現金をカウントいただく　→　領収証を受け取り

これで完了です。

ネット振込ではなく、現金はとても喜ばれました。(今回はとても少額だったので現金でしたが、普通は融資を使わないと買えません・・)

とてもスムーズで30分も掛かりませんでした。

最後は雑談で最近の状況をお聞きしてみたり、売主さんの担当者の今勉強していることや今後について等お話されていたのでお聞きしたり、司法書士さん(宅建業者でもあり、測量士でもある)が売主さんにアドバイスされていたり、何とも面白い時間でした。

建築会社の担当者さんは、29歳まで元フレンチのコックさんだったとか・・。人生いろいろですね。

無事に買い戻せたので、リスタートします。

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