先日決済を終え、売却活動。レインズ掲載の確認方法。

先月、建築築会社さんより一部の土地を解除した部分を買い戻しました。

売却活動

すぐに売却活動を再開しました。

一旦は独占で依頼をしましたが、難しければ他にも声掛けします。

事前に先方へお伝えしています。

レインズ掲載の有無

レインズに載せない方が「非公開物件」となり、希少性があり人気になることもあります。

ただ今回はレインズ掲載を希望しました。

その理由

・見込みの期間内で売却したい

・現在出回っている類似する物件と比較し、優位な金額と利回りで設定

レインズに掲載するべき案件でも、業者さんが囲い込みのため掲載しないこともあるようですね。

掲載の確認方法

業者さんがレインズに登録すると「登録確認証書」が発行されます。

この証書に記載されたID・パスワードを入力すれば、情報は確認できます。

REINS IP

レインズの登録方法は？売主が閲覧する方法と見るべきポイントを解説 | 2021年最新 不動産購入・売却・土地活用・不動産投資 人気ランキング (100sai-movie.jp)

レインズに掲載していても、他業者さんの問い合わせに対して話をはぐらかせて、他は受け付けないような会社もあるようですね。

反響が悪ければ・・

他の業者にもお声かけします。

アドバンテージを持たせてお願いし、対応ができれなければ、他に依頼する。

当たり前ですが、こちらも不利になっては困りますから・・・。

出来る限り、独占期間に決めていただきたいですね。

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